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Caractéristiques

  • 90 m² Surface
  • 90 m² Surface habitable
  • 1235 m² Surface terrain
  • 26 m² Surface sejour
  • 4 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 4 Nombre de parkings
  • 1 Nombre de parkings couverts

Description

Mandat 500
À proximité de Lyon – Maison de plain-pied d’environ 90 m² au calme, dans une impasse – 3 chambres – Terrain piscinable de 1 235 m² – Garage et carport.

Située sur la commune de Massieux, dans l’impasse d’un ancien lotissement, cette maison individuelle de plain-pied offre environ 90 m² habitables sur une belle parcelle clôturée et arborée de 1 235 m².

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur une véranda de 15 m² donnant sur l’arrière de la maison (terrain côté Sud), de 3 chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Un garage, un carport, plusieurs dépendances, un abri de jardin en bois et une serre viennent compléter ce bien.

Le terrain de 1235 m² vous permettra d’y implanter la piscine de vos rêves et également d’envisager une extension de la maison pour accroître la surface habitable, grâce à des règles d’urbanisme favorables. Idéal pour concrétiser vos projets d’agrandissement ou d’aménagement extérieur !

Certaines huisseries ont été changées et l’isolation des combles a été réalisée en 2020, garantissant ainsi confort et efficacité énergétique (DPE D).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail à f.bassou@pietrapolis.fr.

Détail des pièces

  • Cuisine: 9 m²
  • Séjour: 26 m²
  • Hall entrée: 5.5 m²
  • Salle d'eau: 5.32 m²
  • Chambre 1: 9 m²
  • Chambre 2: 11.7 m²
  • Chambre 3: 12.75 m²
  • Wc: 1.23 m²
  • Dégagement / couloir: 6.75 m²
  • Véranda: 15.3 m²
  • Garage: 16 m²

Localisation et points d'intérêts


Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Classe énergétique
D
247 kWh/m².an
Classe climatique
B
8 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1680€ et 2303€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 779 €

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