Caractéristiques
-
Surface 77 m²
-
Surface carrez 77 m²
-
Surface sejour 28 m²
-
Nombre de pièces 3
-
Nombre de chambres 2
-
Nombre de salles de bain 1
-
Nombre de toilettes 1
-
Nombre de parkings 2
-
Etage 1
Description
Mandat 597
PROCHE LYON - Saint-André-de-Corcy - Spacieux T3 de 77 m² - Traversant - Cave - dépendance extérieure - 2 places de stationnement - Idéal Investisseur.
A 25 minutes seulement de La Part Dieu en train, sur la commune de St-André-de-Corcy, idéalement situé dans une petite copropriété de 3 lots d'habitation, ce spacieux appartement T3 de 77 m² bénéficie également d'une cave (env. 15 m²), d'une dépendance (atelier ou abri vélos) et de 2 places de stationnement privatives dans la cour commune.
Il se compose de :
- une entrée avec placard,
- un séjour de 28 m²,
- une cuisine indépendante de 11 m²,
- une loggia,
- deux chambres,
- une salle de bain,
- un wc indépendant.
👉 Atout rare : les charges annuelles se limitent à la seule assurance des parties communes (168 € / an) !
Ce bien est vendu loué, le bail actuel se terminant le 6 janvier 2027.
Cet appartement dispose d'un fort potentiel et le loyer actuel pourra être revu à la hausse en procédant à une légère modernisation. Le prix moyen pour les locations sur ce secteur est de 15 € / m² et peut varié de 11 à 21 € / m² .
Pour information, St-André-de-Corcy est une commune dynamique et agréable à vivre qui dispose de toutes les commodités nécessaires (gare, commerces, restaurants, écoles, associations sportives et de loisirs ...) : https://saintandredecorsy.fr .
Pour de plus amples renseignements, contactez Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail f.bassou@pietrapolis.fr.
A 25 minutes seulement de La Part Dieu en train, sur la commune de St-André-de-Corcy, idéalement situé dans une petite copropriété de 3 lots d'habitation, ce spacieux appartement T3 de 77 m² bénéficie également d'une cave (env. 15 m²), d'une dépendance (atelier ou abri vélos) et de 2 places de stationnement privatives dans la cour commune.
Il se compose de :
- une entrée avec placard,
- un séjour de 28 m²,
- une cuisine indépendante de 11 m²,
- une loggia,
- deux chambres,
- une salle de bain,
- un wc indépendant.
👉 Atout rare : les charges annuelles se limitent à la seule assurance des parties communes (168 € / an) !
Ce bien est vendu loué, le bail actuel se terminant le 6 janvier 2027.
Cet appartement dispose d'un fort potentiel et le loyer actuel pourra être revu à la hausse en procédant à une légère modernisation. Le prix moyen pour les locations sur ce secteur est de 15 € / m² et peut varié de 11 à 21 € / m² .
Pour information, St-André-de-Corcy est une commune dynamique et agréable à vivre qui dispose de toutes les commodités nécessaires (gare, commerces, restaurants, écoles, associations sportives et de loisirs ...) : https://saintandredecorsy.fr .
Pour de plus amples renseignements, contactez Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail f.bassou@pietrapolis.fr.
Détail des pièces
- Entrée + couloir: 11.12 m²
- Cuisine: 10.87 m²
- Séjour: 27.61 m²
- Chambre 1: 10.9 m²
- Chambre 2: 10.67 m²
- Salle de bain: 3.7 m²
- Wc: 1.32 m²
Localisation et points d'intérêts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 10/05/2023Classe énergétique
D
78 kWh/m².an
Classe climatique
D
38 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 980€ et 1350€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Informations financières
Taxe foncière : 490 €
En copropriété
Nombre de lots : 3
Quote part : 168 € des charges annuelles du lot vendu.
Pas de procédures en cours
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BASSOU Florence
Pietrapolis Villefranche-sur-Saône