Caractéristiques
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Surface 196 m²
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Surface habitable 196 m²
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Surface terrain 1304 m²
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Surface sejour 40 m²
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Surface balcon 13 m²
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Nombre de pièces 8
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Nombre de chambres 6
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Nombre de salles de bain 1
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Nombre de salles d'eau 1
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Nombre de toilettes 2
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Nombre d' étages 2
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Nombre de niveaux 2
Description
Mandat 657
Proche LYON - Hauteurs MIRIBEL - Emplacement recherché, au calme - Maison familiale ou mixte (habitation + activité) – 185 m² hab - 8 pièces - 6 chambres - Terrain arboré env. 1300 m² - piscinable - grande aire de stationnement.
Vous rêvez de profiter des atouts de la campagne tout en restant au cœur de la ville ?
Découvrez cette spacieuse maison, à l’abri des regards, idéale pour accueillir votre famille ?
Idéalement située, nichée sur les hauteurs de Miribel dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison ancienne de 185 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel.
Implantée sur un terrain arboré et piscinable d’environ 1300 m², en lisière de forêt, elle conjugue calme, confort de vie et praticité, à seulement quelques minutes à pied des commodités (moins de 10 minutes des commerces, des écoles et collège, 15 minutes de la gare). Un bien rare qui allie tranquillité, confort et praticité !
Intérieur spacieux et fonctionnel :
L’espace de vie se compose d’un salon de 12,5 m² et d’un séjour lumineux d’environ 40 m², doté d’une cuisine SCHMIDT entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur un vaste balcon, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis.
La maison comprend également :
- 6 chambres,
- Une salle de bain et une salle d’eau,
- Un grand dressing,
- Une buanderie, un cellier et 2 WC,
- 95 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel de stockage ou d'agrandissement.
- 2 entrées permettant un accès sur l'extérieur pour chaque niveau.
Extérieur verdoyant et paisible :
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une vaste aire de stationnement pouvant accueillir jusqu’à six véhicules. Le terrain, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offre à la fois fraîcheur et intimité, prolongé par une agréable forêt attenante. Un puits équipé d’une pompe permet par ailleurs l’arrosage facile du jardin.
Côté technique :
- Chauffage au gaz de ville (chaudière FRISQUET),
- Poêle à bois AUSTROFLAMM labellisé « flamme verte »,
- Adoucisseur d’eau,
- Portail électrique, interphone et alarme, ...
Les atouts :
- Emplacement recherché sur les hauteurs de Miribel,
- Terrain de 1300 m² offrant un fort potentiel (piscine, extension, dépendance…),
- Capacité d’accueil importante (6 chambres),
- DPE : D,
- Assainissement conforme.
A découvrir sans tarder ! Pour cela, contactez Florence BASSOU, conseillère Pietrapolis, au 06 51 56 72 78 ou par mail f.bassou@pietrapolis.fr.
Vous rêvez de profiter des atouts de la campagne tout en restant au cœur de la ville ?
Découvrez cette spacieuse maison, à l’abri des regards, idéale pour accueillir votre famille ?
Idéalement située, nichée sur les hauteurs de Miribel dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison ancienne de 185 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel.
Implantée sur un terrain arboré et piscinable d’environ 1300 m², en lisière de forêt, elle conjugue calme, confort de vie et praticité, à seulement quelques minutes à pied des commodités (moins de 10 minutes des commerces, des écoles et collège, 15 minutes de la gare). Un bien rare qui allie tranquillité, confort et praticité !
Intérieur spacieux et fonctionnel :
L’espace de vie se compose d’un salon de 12,5 m² et d’un séjour lumineux d’environ 40 m², doté d’une cuisine SCHMIDT entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur un vaste balcon, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis.
La maison comprend également :
- 6 chambres,
- Une salle de bain et une salle d’eau,
- Un grand dressing,
- Une buanderie, un cellier et 2 WC,
- 95 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel de stockage ou d'agrandissement.
- 2 entrées permettant un accès sur l'extérieur pour chaque niveau.
Extérieur verdoyant et paisible :
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une vaste aire de stationnement pouvant accueillir jusqu’à six véhicules. Le terrain, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offre à la fois fraîcheur et intimité, prolongé par une agréable forêt attenante. Un puits équipé d’une pompe permet par ailleurs l’arrosage facile du jardin.
Côté technique :
- Chauffage au gaz de ville (chaudière FRISQUET),
- Poêle à bois AUSTROFLAMM labellisé « flamme verte »,
- Adoucisseur d’eau,
- Portail électrique, interphone et alarme, ...
Les atouts :
- Emplacement recherché sur les hauteurs de Miribel,
- Terrain de 1300 m² offrant un fort potentiel (piscine, extension, dépendance…),
- Capacité d’accueil importante (6 chambres),
- DPE : D,
- Assainissement conforme.
A découvrir sans tarder ! Pour cela, contactez Florence BASSOU, conseillère Pietrapolis, au 06 51 56 72 78 ou par mail f.bassou@pietrapolis.fr.
Détail des pièces
- Entrée / Dégagement: 15 m²
- Chambre 1: 14 m²
- Buanderie: 11.32 m²
- Chambre 2: 16.42 m²
- Salle de bain + wc: 7 m²
- Chambre 3: 22.2 m²
- Dressing: 12 m²
- Séjour avec cuisine ouverte: 39 m²
- Salon: 12.09 m²
- Chambre 4: 10.43 m²
- Chambre 5: 10.05 m²
- Chambre 6: 10.87 m²
- Vestiaire: 2.12 m²
- Wc: 1.33 m²
- Salle d'eau: 3.78 m²
- Dégagement: 5.91 m²
Localisation et points d'intérêts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 08/10/2025Classe énergétique
D
160 kWh/m².an
Classe climatique
D
33 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2630€ et 3610€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 805 €
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BASSOU Florence
Pietrapolis Villefranche-sur-Saône