Caractéristiques
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Surface 73.48 m²
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Surface carrez 73.48 m²
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Surface balcon 5 m²
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Nombre de pièces 3
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Nombre de chambres 2
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Nombre de salles de bain 1
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Nombre de toilettes 1
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Nombre de parkings couverts 1
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Chauffage collectif Collectif
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Climatisation Oui
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Etage 7
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Annee construction 1995
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Ascenseur Oui
Description
Mandat 619
T3 quartier Montplaisir Lumiere - dernier étage avec vue panoramique sur Fourviere.
Quand on nomme un immeuble Marco Polo, ça ne peut pas rester anodin. On l’imagine comme un navire sur l’eau, voguant vers l’horizon — et c’est précisément l’esprit qu’a voulu insuffler l’architecte de la copropriété Le Nautic en 1995.
📄 Au 7ᵉ étage d’un immeuble de standing, découvrez ce T3 lumineux de 88m² (73,48 m² carrez) offrant une vue panoramique exceptionnelle et un cadre de vie privilégié.
L’appartement comprend :
• Un séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 5 m²,
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée,
• Deux chambres confortables,
• Une salle de bains et un WC séparé.
Le tout est complété par un stationnement intérieur sécurisé: un box.
Prestations de qualité : double vitrage PVC, chauffage collectif, ascenseur, climatisation, fibre optique disponible.
👉 Localisation idéale : quartier des frères lumières | proximité Métro - tram, commerces et facultés
⭐ Atouts
• Vue panoramique sans vis-à-vis
• Balcon 5 m² exposé au calme
• Stationnement intérieur sécurisé | en supplément : 15 000€
• Quartier prisé, tout à pied
• climatisation
• Résidence de standing avec ascenseu
Quand on nomme un immeuble Marco Polo, ça ne peut pas rester anodin. On l’imagine comme un navire sur l’eau, voguant vers l’horizon — et c’est précisément l’esprit qu’a voulu insuffler l’architecte de la copropriété Le Nautic en 1995.
📄 Au 7ᵉ étage d’un immeuble de standing, découvrez ce T3 lumineux de 88m² (73,48 m² carrez) offrant une vue panoramique exceptionnelle et un cadre de vie privilégié.
L’appartement comprend :
• Un séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 5 m²,
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée,
• Deux chambres confortables,
• Une salle de bains et un WC séparé.
Le tout est complété par un stationnement intérieur sécurisé: un box.
Prestations de qualité : double vitrage PVC, chauffage collectif, ascenseur, climatisation, fibre optique disponible.
👉 Localisation idéale : quartier des frères lumières | proximité Métro - tram, commerces et facultés
⭐ Atouts
• Vue panoramique sans vis-à-vis
• Balcon 5 m² exposé au calme
• Stationnement intérieur sécurisé | en supplément : 15 000€
• Quartier prisé, tout à pied
• climatisation
• Résidence de standing avec ascenseu
Détail des pièces
- Salon, séjour: 32 m²
- Cuisine: 9.62 m²
- Chambre 1: 16.2 m²
- Chambre 2: 12.4 m²
- Salle de bain: 3.76 m²
- WC : 1.13 m²
- Entrée / couloir: 8.77 m²
- Dégagement: 4.6 m²
Localisation et points d'intérêts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 20/07/2025Classe énergétique
D
165 kWh/m².an
Classe climatique
D
31 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1045€ et 1415€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Informations financières
Taxe foncière : 1 155 €
Charges mensuelles : 180 €
En copropriété
Nombre de lots : 128
Pas de procédures en cours
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Votre contact
DUCHAINE Florian
Pietrapolis Villefranche-sur-Saône